独家/乌俄战争让台湾房价暴涨?Sway批:恶意作文比赛

记者陈韦帆/台北报导

Sway表示,乌俄战争离台湾太远,不会影响台湾房价。(图/Sway授权提供)

▲Sway表示,乌俄战争离台湾太远,不会影响台湾房价。(图/Sway授权提供)

近期乌俄战争爆发,引起国际金融动荡,而台湾房市内,近期就流传着因乌俄战争,导致通膨,虽然股市动荡,但房价会再涨一波的说法。对此,房市专家Sway接受《三立新闻网》专访指出,「依照这逻辑房价应该会跌,怎么会涨?根本是恶意的作文比赛。」

Sway表示,乌俄战争离台湾太远了,而且台湾的乌克兰、俄罗斯人都不多,即使两国在台湾的人民,全部抛售在台房产参战,也不会影响台湾房价,除非台湾出现强烈反对战争的抗议事件,而且要相当严重,才有可能影响房价。

他指出,台湾跟俄罗斯及乌克兰,都没有邦交,也没有大使馆,所以应该是反应过度,或藉机操作,恶意消费、哄抬房价的手段。

Sway分析,如果股市因为战争跌,那「由股转房」的投资客、购屋族就会变少,而虽然通膨有可能让房价上涨,实际上这2年已经超涨了,又如何说会继续涨?

他批,「说乌俄战争会让房价涨,根本是恶意的作文比赛,就是在消费乌俄战争,目的就是想引起市场恐慌,催促大家进场买屋。」

谈到今年台湾房市走向,Sway认为,政府频繁提出打炒房,目前很多地方的预售屋都在转售中,但价格仍按兵不动,这波转售潮,推测要到政府打炒房政策出炉,才会停止。

另,今(10)日央行总裁杨金龙提到,「将限制第二户的房贷成数。」对此,Sway也提出看法,「效果好坏,就要看他如何限制,如果是8成降至7成5就没什么用,但如果第二间直接限贷到5~6成,预售屋就会担心卖不掉,急着抛售,对于房价就会有明显的抑制效果。」

最后,他提醒消费者,「目前因缺工、缺料,不少建商已经延迟交屋,未来恐怕会还有这样的情况会发生,提出的解决方案也时常是坑杀消费者,建议大家应该等打炒房实施后再来观望,而且自住客本来就应该买成屋才是对的。」

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