关键时期李嘉诚抄底广州 这操作比还黄金还珍贵(图)

众人恐惧,我贪婪。

李嘉诚又杀回内地了。

前不久,广州进行了一轮土拍,相比以往,冷清了不少。

18块土地,只有12家参拍,而且大多是一些国企央企,可见现在楼市有多不景气。

不过,这份参拍名单上,竟然有和记黄埔(李嘉诚旗下公司)。此外,网上有人曝光了李嘉诚在广州街头考察。

前不久,李嘉诚火速从英国撤退,追到东南亚的越南。

现在,又抄底广州,这是几个意思?

现在还在炒楼的人,不得不佩服一声:勇士!

根据中指院数据,今年1-4月份,TOP100的房企销售额同比下降了50.2%,拿地规模同比下降55.9%。

销售过千亿的房企数量,同期减少了2/3。

此外,恒大、佳兆业、奥园、世茂等企业,还在生死边上挣扎。

自保尚不足惜,更别说拿地了。

但另一边,地方政府的卖地量,是一点没怎么减。

毕竟,卖地关系到财政。

不过,现在这些地已经没啥房企接盘了。

今年一季度的土拍显示,除去北京,全国各省卖地金额同比降幅达到了30%~95%。

个别省份去年同期卖地100亿,今年只卖了5亿。

地方很着急啊,以前土拍,很多开发商不惜走关系,找人脉,就想买块好地。

现在呢?

一些人口严重流失的地方,甚至出现了零地价卖地,并提供亿元的无息贷款,可以说是跪求房企开发了。

但市场这个东西,就是讲心理博弈的。

你越高冷,房地产商越来舔你。

你反过来舔房地产商,那对方就慌了。

此次李嘉诚抄底的广州呢?

也是给了很多优惠政策,比如取消了对户型、销售对象、房价等方面的限制。

这意味着,房企的利润空间更大了。

李嘉诚此时杀回广州,至少是基于三点考虑。

1、读懂了中央近期会议,对于房地产政策上的放松。

2、认准中国楼市的回调,已经距离底部不远。

3、相信珠三角地区的发展。

现在,很多人都说东南亚是投资热土,很多产业都转到东南亚了。

但是,产业转移也是一个过程。

广州的周边有香港和深圳的金融、制造、科技支撑,地理位置临近东南亚,是产业转移、产业升级的大动脉。

结合这次疫情防控中亮眼的表现,不得不说,广州这个城市,大有可为。

李嘉诚现在亲自跑过来抄底,是对广州有信心,对中国经济长期走势有信心。

 

都说信心比黄金重要。

换句话说,没有信心,也就没有黄金。

现在国内市场,是缺少信心的,我们能从三个维度看出来。

第一维度,是民众抢购。

4月24日,北京爆发新一轮疫情的伊始,北京的新闻发布会上,有关人士已经明确告诉人们:

“目前全市生活必需品市场货源供应充足,交易正常。”

但是,民众听了这席话,很快就跑去囤货与抢购物资,以至于一度出现不少货架空空、骑手无法配送的紧张局面。

同样的事情,最近又在郑州发生了一遍。

虽然北京和郑州的补货速度确实很快,但为什么大家失去信心了呢?

因为有上海的前车之鉴。

物资供应充足是可信的,但能不能及时配送到民众手中,则是未知数,因为上海,让很多人失去了信心。

第二维度,是马某某事件。

因为媒体的“马某”乌龙事件,引发了资本市场剧烈震动,社会层面亦因之展开全民竞猜。

虽然官方很快将“马某”修正为“马某某”,并对“马某某”真实身份进行了说明,但这起“来去匆匆”的事件,却将资本市场的不安全感暴露无遗。

第三维度,是诺贝尔文学奖得主莫言与B站合作推出宣传片的“不被大风吹倒”,获得人们纷纷转发与点赞。

这个片子,一改往日的基调,强调现实中遇到了大风,青年应该站稳站牢。

后来,张朝阳还劝现在的小青年,不要再愣头努力了。

很多经济博主也在讨论,要改行做别的博主了。

这种悲观情绪,是在蔓延的。

以上这些热点,虽然会很快过去,但背后反映出的问题,却不容低估。

因为这都关涉人们的预期和信心。

那么才能让人们有信心呢?

我认为,至少要有三点。

1、需要让老百姓有购买力。

老百姓长期捂住钱袋子,可不是个好现象。

之前,有些城市已经在发消费券了,也有的城市,针对困难人群,给予纾困政策。

比如,让银行延期收缴房贷,给受疫情影响的打工人,及时发放现金补助。

但不得不说,具体执行下来,效果是打折扣的。

有人表示,拿到补助的限制重重,比如要和阳性有密接,要有文件,要等……

鱼都要渴死了,等不起啊。

2、需要给市场信心。

这一点,最近密集的高层次会议,已经逐步释放出了信号。

要松绑,要引入资本,要给予更多的减税和补助……希望这些政策早日落地。

3、尽快地控制住疫情。

不得不说,现在大家的情绪低迷,和上海在防疫中出现的种种失误是分不开的。

作为中国经济的发动机,上海的沉静,关系到无数的企业,无数的产业链,和无数的就业人口。

所以,当务之急,还是要尽快控制住上海的疫情,戡除乱象,早日让这个城市恢复起来。

上海加油,中国的信心,就靠你了!

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