两千亿央企换帅:“70后”总裁入职21年成掌舵人,华润置地迎来李欣时代

本文来源:时代周报 作者:刘婷 周雨旋

企业董事会主席更迭向来备受市场关注,因其代表着公司内部最高话语权的交接,深刻影响企业的发展进程。对于央企华润置地(01109.HK)而言,董事局换帅同样充满看点。

5月5日,华润置地发布公告称,于2022年5月5日起,因华润集团的其他工作分配,王祥明辞任公司董事会主席、非执行董事及提名委员会主席。总裁李欣获委任为公司董事会主席及提名委员会主席。

这意味着,华润集团董事长王祥明兼任华润置地董事会主席的时代结束,李欣正式接棒,成为华润置地真正意义上的“话事人”。

此举被视为华润集团对李欣能力的肯定与信任,进一步放权后李欣手上的权力砝码重量再增。

自2018年担任总裁后,李欣治理下的华润置地销售规模向前,商业板块亦日益成熟,华润万象生活(01209.HK)顺利登陆资本市场。此番换帅后,整理完“内务”的华润置地,将进入平稳周期,合力向外迎接属于央企的好时光。

央企换帅

“铁打的华润置地,流水的董事会主席。”业内广为流传的段子,道出了华润置地董事会主席频繁更替的事实。

据时代周报记者统计,2004年至今,华润置地董事会主席共有4名人选,其中2014年11月至2019年2月为空档期。

2019年12月,王祥明接替唐勇,成为华润置地董事会的“空降”主席。彼时,王祥明身上还有另一要职,即任华润集团董事、总经理。因此,王祥明担任华润置地董事会主席,被视为是临时性的安排。

王祥明任职董事会主席期间,总裁李欣为主要副手。

据华润置地公告资料,李欣本科毕业于东北财经大学,硕士毕业于香港理工大学。1994年便加入华润(集团)有限公司,曾任职于华润物业有限公司。

2001年,李欣以校招生的身份加入华润置地。2016年开始,李欣开始进入核心管理层名单,于2016年7月获委任华润置地有限公司联席总裁,而后于2017年4月获委任为公司执行董事。2018年12月4日,李欣获委任为华润置地有限公司总裁,负责公司日常业务的管理。

“李欣总比较低调,是实干派,对工作的要求很高。”5月7日,一名华润置地深圳区域员工告诉时代周报记者。

在华润置地员工眼里,李欣是典型的“老华润人”。加入华润集团以后,李欣工作足迹包括地产和物业板块等,对各个部门的工作流程都相当熟悉,实战经验丰富。早年间,华润置地布局东北时,李欣把华润置地的高端基因引进大连,牵头操盘沈阳项目等。

对内,李欣也重视人才队伍的培养。时代周报记者获悉,去年华润置地内部举行的千人经理人大会、大型员工团建等活动,李欣均有参与。

任职董事会主席期间,王祥明参与了华润置地2019年年度业绩会,也是唯一一次出席。此后多次年度业绩会,均由李欣主持。

在2019年业绩会上,王祥明曾表示,受到城镇化进程对人口流动和行业转移的影响,华润置地在未来布局上主要聚集在京津冀、长三角、粤港澳大湾区以及9个国家中心城市为核心的城市群。

直至今日,华润置地的土储战略仍聚焦于京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点区域,坚持重点区域深耕战略。

李欣时代启幕

李欣治理下的华润置地,度过了董事会权利频繁更迭时期,获得了发展窗口期。

2019年,华润置地实现综合营业额1477亿元,按年增长21.9%;2020年实现营业收入1796亿元,同比增长21.2%;2021年,华润置地实现综合营业额2121亿元,按年增长18.1%。

多次公开场合中,李欣难掩野心,提及排名诉求。

在2021年华润置地年度业绩会上,华润置地总裁李欣强调,华润置地一直对行业排名有诉求,但对规模没有要求。虽然没有公开2022年的销售目标,但李欣表示,希望在2021年的签约额的基础上,销售金额能够有所提升。

李欣强调,华润置地从来没有唯规模论,也没有冲过规模。“一直以来我们都有一个词叫‘有质量的规模增长’,我觉得和冲规模完全两回事。”

华润置地的发展势头在土地市场上可见一斑。

在4月29日的深圳集中供地中,华润置地表现最为积极。本次拍地总共推出8宗地块,华润置地共报名竞买7宗,并最终斥资41.31亿元斩获光明玉塘A607-0888地块、光明凤凰A503-0095地块。

拿地当天,华润置地演绎“深圳速度”。

华润置地深圳大区发布信息显示,“在成功竞得地块后,深北片区光明玉塘项目、凤凰项目立即安排人员设备进场开展施工准备工作,实现‘当天拿地、当天开工’,这也是深圳大区深北片区推进‘拿地即开工’,提升工程落地效率的范例。”

克而瑞地产研究中心的《2022年1-4月房地产企业新增土地排行榜》中,华润置地新增土地价值为274.8亿元,行业排名第4;新增土地建面为251平方米,位居行业第2。

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