大同公司土城建案上梁 王光祥谈政府打房:没赚钱不算炒房

记者陈韦帆/新北报导

▲「大同庄园II」今(10)日举行上梁典礼。(图/记者陈韦帆摄影)

建案「大同庄园II」今(10)日举行上梁典礼,大同(2371)董事长王光祥会后接受媒体採访,谈到目前政府打炒房草案,针对预售屋不得转售一事,他说,「已与立委沟通,不要卖比较贵,没有赚钱就不算炒房,这种状况下,就应该可以换约。」

▲「大同庄园II」今(10)日举行上梁典礼。(图/记者陈韦帆摄影)

政院拍板的打炒房草案,主要针对「预售屋不得换约转售」进行修法,但其中也有但书,倘若买受人配偶、直系或二亲等内旁系血亲,以及财产因故遭强制执行、配偶、近亲因重大伤病须长期疗养、非自愿失业或重大变故,致无力缴款履约等因素,可不再此限制内。目前法案已交由立院排审。

谈到「预售屋不得换约转售」,王光祥表示,「我已经跟立委沟通,不要卖比较贵,没有赚钱就不算炒房,希望可以『有条件平转』」。他极具信心的说,「土地增值税减半、遗产税降税,当初大家都说不可能过,最后我出面都过了!」

王光祥还提到,此波打炒房法案,针对限制私法人购屋改为许可制,他指出,「法人购屋每天约41案,内政部人力不够,难以审查,其中的法人购屋获利,除了必须缴交房地合一税,还要分给股东,并缴交公司税等,会打击到相关产业,这部分也正在致力与立委沟通中。」

对于近期升息、通膨等现象,他则认为,「升息是美国联準会政策,台湾物价还算平稳,而且如果升息2码,应该也不到2%,而且,预售屋价格,还没反应今年钢材等造价成本飞涨,消费者现在买房子,都算是买到便宜货,因为那是去年的价格。」

谈到大同未来开发,王光祥说明,目前大同重要资产共约46万坪土地,台北市、桃园市等精华地区都有,他极具信心的说,「开发是我的专业,每年预计推出百亿案量。大同本业则朝着绿能、太阳能储能做足準备,我可不希望外界将大同扣上资产公司的印象。」

▲「大同庄园III」目前成交价落于57~63万。(图/记者陈韦帆摄影)

关于土城「大同庄园III」销况,现场销售表示,该案规划24~78坪、2~4房,目前成交价落于57~63万,近2个月,已销售200余户。

▲叶国华表示,土城房价未来将持续垫高。(图/记者陈韦帆摄影)

对于土城暂缓重划区站上6字头,屋比房屋总经理叶国华表示,该区域虽然并非台北市外环地一圈,但其实近年市场热度一直维持着稳定升温的状态,不如其他区域大起大落,但也相当惊人。

叶国华指出,以大同庄园1~3期来说,1期刚推出时,正式该区域房市开始加温时,不少建案主打3~4字头的高CP价格打响名号,购屋族发现该区域不仅拥有重划区的未来性,还享有海山站旧市区机能,市场热度也开始不断升温,伴随三莺线、万大线和北二高土城交流道的完工,推估也将持续垫高该区域房价。

★ 三立新闻网提醒您:

内容仅供参考,投资人于决策时应审慎评估风险,并就投资结果自行负责。

上一篇:俄入侵重伤乌国农业 欧银:乌今年经济将萎缩3成
下一篇:返回列表

免责声明:以上内容来自互联网,不代表本站观点,仅供交流学习,勿作商业用途。
推荐文章返回首页>>

西斯