独家/三花北安店将熄灯!铁皮店面租金曝:一坪6857元

记者陈韦帆/台北报导

▲ 「三花生活馆-北安店」营业至5/29将熄灯。(图/翻摄自Google Maps)

台北市「三花生活馆-北安店」即将熄灯!《591租屋网》出现一则铁皮屋出租广告,照片中出现「三花生活馆-北安店」的影像,消费者陈男致电至店面求证,证实该店面将营业至5/29,店员表示,消费者若有需求,未来可至同在北安路的乐龄馆消费。

根据《591租屋网》出租网站广告,位于中山区北安路578-1号的「三花生活馆-北安店」现址正在招租中,坪数7坪、月租金4.8万,拆算单价,每坪租金约6,857元,该建物为1楼铁皮建筑,根据台北市建管处资料,该店址为列管违建。

东龙不动产专任约经理陈泰源表示,暂排除违建问题,疫情前,该区域租金行情,每坪约7~8千元,疫情爆发后,实体店面大受冲击,而该区域行情也降至5~6千元左右。

▲ 「三花生活馆-乐龄馆」去年就已开幕,专家推测北安店熄灯属策略性移转。(图/翻摄自Google Maps)

「三花生活馆-北安店」,周边商店林立,有诊所、邮局、健身房等,群聚效应强,步行至捷运大直站也仅约3分钟,还有实践大学的学生消费支撑,区位相当精华,推估业主已是用疫情爆发后的价格招租。

对照Google Maps街景,「三花生活馆-北安店」仅营业约5年就熄灯。对此,陈泰源表示,「三花生活馆」位于北安路上目前有578号的北安店、619号的乐龄馆,共两间店面,其中,乐龄馆是去年大学眼镜熄灯后,三花接手开业,在台扎根53年、实力雄厚的三花棉业,明显是策略性熄灯,转移店址,与租金承受能力无关。

关于北安店现址为违建一事,近期台北市政府建管处3月才对外声明,将研议修法,取消阿扁时期的「83年以前的既存违建缓拆机制」,建管处说明,倘有修缮行为或涉及影响公共安全时,市府仍保有随时拆除之权利,不再受陈水扁83年既存违建条款之限制。

建管处处长刘美秀表示,目前北市府已针对既存违建启动全面检讨并研议配套措施表示,既存违建已存在将近30年之久,部分既存违建潜藏危害公共安全之虞,北市建管处将逐步清理长期存在之既存违建,以确保民众居住权益及安全。

陈泰源表示,实务经验上,出租或承租违建本身并不违法,但要留意,市府若修法通过,进行装修或涉及公安时,市府就有合法公权力可进行拆除,租屋族若有需求,仍须时刻留意相关法令。

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