1坪1个月要价1万!睽违7年 蛋糕店让商圈租金再现巅峰

记者陈韦帆/台北报导

▲橘村屋于忠孝东路五段承租的店铺,打破了市府商圈近7年租金纪录。(图/业者提供)

台北市信义区的店铺租金将重回巅峰?最新实价登录,市府商圈的忠孝东路五段153号的店面,今年3月以月租25万成交,拆算单价,1坪月租金1万元,租客为近期快速扩张据点的蛋糕业者「橘村屋」。房仲业者指出,这已经是近7年,市府商圈首度出现租金单价破万的租案。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,信义区租金过去虽然常有单价破万纪录,但多集中于威秀影城商圈内,市府商圈的忠孝东路五段店面,近7年则没有这样的纪录,糕饼业者承租的单价,打破了市府商圈的沉寂。

曾敬德分析,目前受到全国商家皆受到疫情冲击,台北市尤其以依赖观光人潮的东区、西门町最为严重,出现了大量长时间空置的灾情,不过,以上班族、居民为主要客群的商圈,受到的影响反而较轻,市府商圈就是最好的例子。

他说,目前市府商圈内的店面,即使空置也很快有新的租客补上,且店租还能维持稳定的市场行情,在东区短期降价求租,以及忠孝市府商圈的稳定消费人潮拉锯下,市府商圈租金似乎已经追上东区商圈。

曾敬德认为,这波疫情下,能逆势求生的商圈,必须是有「类观光」动能的商圈,白天有上班族、晚上有住户客群,假日还有看电影、逛百货的人潮。

不过,他也提到,观察现况,现阶段开业的业别,多是药局与餐饮业,疫情带动了药局商机,而餐饮业则是民生必需,建议还是要以「食、药」为主,餐饮业则要特别留意外带模式的顺畅度,才能避免在疫情多变的环境下,无法生存。

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